Objektbeschreibung:

Exkluisve Villa mit Indoorpool und Tiefgarage für 10 Fahrzeuge im Umfeld von Stuttgart

Diese repräsentative und exklusive Traum-Villa befindet sich auf einem ca. 1.977 qm großen Grundstück in einmaliger Bestwohnlage im Umfeld von Stuttgart. Das Grundstück verfügt über eine ganztägige Besonnung, da es nach Süden hin ausgerichtet ist. Die Villa wurde 2021 in Massivbauweise errichtet.

Die Villa zeigt sich in einem sehr repräsentativen und gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt: ca. 600 qm. Die Nutzfläche beträgt: ca. 438 qm.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch den Wellnessbereich und die Tiefgarage für 10 Fahrzeuge. Der Bezug der Villa ist nach Vereinbarung möglich.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Verkaufshotline: 0711 - 25963005

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Angabe zur EnEV (Energieeinsparung)

Typ: Bedarfsausweis, gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Kennwert Endenergie in kWh/ (qm*a): 30,9

Energieeffizienzklasse: A

wesentlicher Energieträger (Heizung): Strom, Erdgas

Baujahr Gebäude: 2021

Baujahr Anlagetechnik/ Wärmeerzeugung: 2022

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Eiche-Alu-Fenster
• Bodenbeläge: Keramikfliesen, Eicheparkett
• 2 Tageslichtbäder und 3 Gäste WC´s
• 2 Terrassen und 3 Balkone
• Maßgefertigte Einbauküche mit Bora und Gaggenau Geräten
• Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Whirlpool und Fitnessraum
• Offener Kamin im Wohnzimmer und Herrenzimmer
• Smarthome über KNX Steuerung
• Aufzug
• Tiefgarage für 10 Fahrzeuge
• Occhio Leuchten und Bang & Olufsen Soundsystem
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Bezug: n.V.

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision:

Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 2,5% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt zu bezahlen.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma IPS Immobilien- & Projektmanagement SEYBOTH, Martin Seyboth. Die Maklercourtage in Höhe von 2,5% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluß fällig und an die Firma IPS zu bezahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Firma IPS erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma IPS nicht übernommen.

Gerne lade ich Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.